Segundo a Abrasce, o número de inaugurações em centros comerciais no país cresceu 8,3% no segundo trimestre de 2025, em relação ao mesmo período do ano passado
São Paulo, novembro de 2025 - A SYN, empresa especializada em ativos imobiliários como shoppings, galpões logísticos e edifícios corporativos, acompanha de perto a recuperação do varejo físico e tem ampliado o mix de lojas para fortalecer a atratividade de seus empreendimentos. O movimento reflete uma tendência nacional: segundo a Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), a taxa de abertura de lojas no segundo trimestre de 2025 foi 8,3% superior à registrada no mesmo período do ano passado, sinalizando o novo fôlego do setor.
Um exemplo desse movimento é o Shopping Cidade São Paulo, que no período inaugurou oito novas operações, entre elas três novidades em gastronomia: Mei Mei, 1908 Coffee Station e Just S’Mores. Desde janeiro, o empreendimento já recebeu 14 novas lojas, incluindo a Huawei, primeira unidade da marca no Brasil. Até o final do ano, estão previstas mais quatro inaugurações, entre elas a Mixue, primeiro fast-food de bebidas e sorvetes da marca chinesa no país.
De acordo com a ABRASCE, os segmentos que mais se destacaram em expansão foram Alimentação e Bebidas, que representam 26% do total de novas marcas, seguido por Vestuário (18%) e Conveniência e Serviços (13%). No Grand Plaza, isso se comprova. O shopping vem ampliando desde o início do ano suas operações gastronômicas com a chegada de redes como Gocoffee e Dona do Doce, em fevereiro e março, e o famoso Madero, Firehouse e Batata Dipz que desembarcaram no empreendimento no segundo trimestre.
Outro dado importante da pesquisa aponta que o setor de shopping centers manteve a maior taxa de ocupação dos últimos anos, atingindo 95,1% no 2º trimestre de 2025. O Tietê Plaza - localizado no bairro de Pirituba - reduziu sua taxa de vacância no primeiro semestre de 2025 e conta com 97% de sua área locável ocupada. Só este ano, o shopping deu boas-vindas a operações importantes para a região como Madero, Lindt, Track & Field, Leitura e Gelato Borelli.
No Rio de Janeiro, o Shopping Metropolitano Barra também segue esse ritmo de crescimento, registrando 15 novas inaugurações e contratos assinados recentemente. Entre as novidades, estão o restaurante Camarada Camarão e a Oggi Pizzaria — única unidade da marca na Zona Sudoeste —, que reforçam o pilar gastronômico do empreendimento. A chegada da Pet Fun fortalece o posicionamento pet friendly do shopping, com iniciativas voltadas para toda a família, como a feira de adoção pet, o pet yoga e eventos temáticos, por exemplo, o Ressauca de Carnaval e o Arraiau.
O mix também ganhou novas opções de moda e lazer com a Crocs e a Animasom. No segmento de bem-estar, o Metropolitano amplia sua oferta de serviços com as inaugurações da Velocity, Vidya e Aérea Pilates, complementando a presença da BioRitmo e consolidando-se como um centro completo de wellness.
“Nosso planejamento é orientado por uma escuta ativa dos lojistas e pela busca constante de relevância junto ao público. A renovação constante do mix de lojas é parte da nossa estratégia de conectar cada empreendimento ao seu entorno e ao perfil de seus visitantes. As novas marcas chegam para fortalecer a experiência de consumo e lazer, acompanhando as transformações urbanas e as novas demandas do público que busca qualidade e diferenciação”, destaca Ricardo Loducca, diretor comercial e de marketing da SYN.
Sobre a SYN
A SYN é uma empresa renomada no mercado imobiliário brasileiro, especializada na aquisição, locação e gestão de imóveis comerciais de alto padrão e shoppings centers. Com mais de 18 anos de experiência, a SYN administra 5 importantes shoppings no país: Grand Plaza, Shopping Cidade São Paulo, Tietê Plaza e Shopping Metropolitano Barra, no Rio de Janeiro. O grupo possui um portfólio diversificado que inclui 13 edifícios corporativos Triple A, Classe A e galpões logísticos. Sua atuação se destaca pela transparência, sofisticação e reconhecida expertise na administração dos imóveis e altas taxas de ocupação.